浙江：12月份居住类价格同比下降0.2%，环比上涨0.1%

xinwen.mobi · 发表于 7 天前

1. 同比下降的原因分析
房地产市场调控影响
   在过去的一段时间里，浙江积极进行房地产市场调控，增加保障性住房供给等政策措施。例如，一些城市加大了公租房、共有产权房的建设和供应力度。这使得住房市场供应结构发生变化，对房价有一定的平抑作用。从数据上看，居住类价格同比下降0.2%可能部分源于房地产市场整体价格涨幅的放缓或者一定程度的回调。
人口结构和住房需求变化
   浙江部分地区人口结构出现变化，老龄化程度有所加深，一些老年人可能有住房闲置情况。同时，年轻人购房观念也在逐渐改变，随着租房市场的不断规范，一部分年轻人选择长期租房，对住房的购买需求增长没有之前强劲。例如在杭州等城市，租房市场日益成熟，年轻人在工作初期更倾向于租房居住，这使得居住类价格同比出现一定下降。
2. 环比上涨0.1%的原因分析
季节性因素
   12月份天气寒冷，取暖需求增加。无论是居民住宅的取暖费用（如部分使用电暖器、空调取暖等增加的电费），还是一些小区物业管理中可能涉及到的冬季取暖设备维护等费用，都会使得居住成本有所上升。另外，冬季房屋的维护成本相对较高，如水管的防冻保护等，这些因素都可能促使居住类价格环比上涨0.1%。
土地和建筑材料成本
   虽然从同比看价格有下降趋势，但在短期的环比中，土地成本和建筑材料成本的波动也会影响居住类价格。例如，建筑材料中的水泥、钢材等价格在12月份可能由于运输成本（冬季部分地区运输条件受限）或者市场供需短期波动出现小幅度上涨，这会传导到新建住房或者房屋维修成本上，从而推动居住类价格环比上涨。

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