财政部：支持城市政府收回收购存量闲

xinwen.mobi · 发表于 3 天前

财政部支持城市政府收回收购存量闲置房屋，这一举措有着多方面重要意义：

一、改善民生方面
1. 保障性住房供给增加
城市中的存量闲置房屋经过收回收购后，可被改造成保障性住房，如公租房或共有产权住房等。对于低收入家庭、新就业大学生和外来务工人员等住房困难群体而言，这能够提供更多的住房选择，有效缓解他们的居住压力。
以北京为例，将一些闲置的厂房或旧民居改造为保障性住房，为大量在城市打拼的年轻人提供了相对稳定且价格较为合理的居住场所，提升了他们的生活质量和城市归属感。
2. 提升居住环境质量
许多存量闲置房屋可能存在年久失修、环境脏乱差等问题。政府收回收购后，可以进行统一规划和改造，改善周边的基础设施，如增加绿化、修缮道路、完善排水系统等。
如上海对一些老旧弄堂里的闲置房屋进行整合改造，不仅让居民的居住条件得到改善，还提升了整个社区的环境风貌，为居民营造了更加舒适、健康的居住环境。

二、城市发展方面
1. 优化土地资源利用
城市土地资源有限，通过盘活存量闲置房屋，避免了土地资源的浪费。这些房屋原本处于闲置状态，占用土地却没有发挥有效的经济和社会价值。收回收购后，可以根据城市规划进行重新开发或调整用途。
例如，一些城市将位于中心区域的闲置工业厂房收回收购后，将其改造为创意产业园区或商业办公区域，提高了土地的集约利用程度，使土地资源在城市发展中得到更高效的配置。
2. 推动城市更新进程
存量闲置房屋的存在往往是城市发展中的“痛点”，与城市现代化的形象和功能需求不匹配。政府的收回收购和后续改造工作是城市更新的重要组成部分。
像广州的一些旧城区，通过对闲置房屋的收回收购和改造，引入新的商业业态和公共服务设施，既保留了城市的历史文化特色，又让旧城区焕发出新的活力，促进了城市整体的更新发展。

三、经济稳定与发展方面
1. 带动相关产业发展
收回收购存量闲置房屋的过程涉及到多个产业。在收购环节，房地产评估、法律等专业服务需求增加；在改造环节，建筑、装修、材料等行业迎来业务机会；在后期运营环节，物业管理、社区商业等也会得到发展。
例如，对一栋闲置商业大楼的收回收购和改造为新型商业综合体的过程中，会带动建筑工人就业、建筑材料销售，以及后期商场运营管理相关岗位的增加等，对拉动内需和促进经济循环具有积极意义。
2. 稳定房地产市场
在房地产市场面临库存压力或市场结构失衡的情况下，政府收回收购存量闲置房屋有助于调节市场供需关系。减少市场上的闲置房屋数量，防止因房屋大量闲置导致的房价过度下跌或市场不稳定因素的产生。
当一些三四线城市出现房地产库存积压时，政府通过这种方式可以稳定房地产市场的预期，避免房地产市场的大起大落对地方经济和金融稳定造成不良影响。

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